LVI-suunnittelun hinnat

(Voimassa 15.09.2026 alkaen)

Omakoti- ja paritalojen LVI-suunnittelun hinnasto

Hinnat koskevat tavanomaisia uudisrakennuskohteita ja sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Hinnat ovat alkaen. Esimerkki hinnat koskevat 120 m ² neliöistä omakotitaloa ja paritalo, jotka rakennetaan Lappiin. Pääkaupunkiseudulle hintoihin tulee noin 40 % korotus.

Hinnat ovat suuntaa-antavia ja koskevat tavanomaisia uudisrakennuskohteita. Lopullinen hinta määräytyy rakennuksen pinta-alan, järjestelmien, suunnitteluratkaisujen ja lähtötietojen perusteella. Tavanomaisesta poikkeavat suunnittelutyöt ja muutokset veloitetaan erikseen sovittavan tuntihinnan mukaisesti.

Jätevesisuunnittelun hinta koskee tavanomaista yhden rakennuspaikan järjestelmää. Maaperätutkimukset, mittaukset, poikkeuksellisen vaativat järjestelmät ja viranomaismaksut eivät sisälly hintaan.

Energiatodistuksen hintaan sisältyvät energialaskenta, E-luvun määrittäminen ja energiatodistuksen laatiminen asiakkaan toimittamien lähtötietojen perusteella. 

Muut suunnittelukohteet

Saneerauskohteiden suunnittelusta annetaan aina kohdekohtainen tarjous. Hinta määräytyy olemassa olevien järjestelmien, käytettävissä olevien lähtötietojen, tarvittavien selvitysten, suunnittelun laajuuden ja kohteen vaativuuden perusteella.

Myös seuraavat kohteet hinnoitellaan aina tapauskohtaisesti:

• liikekiinteistöjen uudisrakennukset

• liikekiinteistöjen laajennukset ja muutostyöt

• toimisto-, majoitus- ja ravintolarakennukset

• teollisuus-, tuotanto- ja varastorakennukset

• koulut, päiväkodit ja muut opetusrakennukset

• hoiva-, terveydenhuolto- ja palvelurakennukset

• julkiset rakennukset

• asuinkerrostalot ja rivitalot

• muut tavanomaisesta omakoti- tai paritalosta poikkeavat kohteet

Tarjous laaditaan käytettävissä olevien suunnitelmien, kohdetietojen ja tilaajan määrittelemän tehtävälaajuuden perusteella. Tarvittaessa ennen tarjouksen antamista tehdään maksullinen kohdekäynti tai lähtötietojen selvitys.

Tarjouksessa määritellään erikseen:

• suunnittelun sisältö ja rajaukset

• laadittavat suunnitelmat, laskelmat ja asiakirjat

• kokoukset ja työmaakäynnit

• suunnitelmien tarkistukset ja muutokset

• aikataulu ja suunnitteluvaiheet

• palkkion määräytymisperuste

• matka-, tulostus- ja muut erilliskulut

Työ voidaan sopia kiinteähintaisena, tavoitehintaisena tai tuntiveloitukseen perustuvana toimeksiantona. Lisä- ja muutostöistä sovitaan kirjallisesti ennen niiden tekemistä. Konsulttitoimeksiannoissa sovelletaan erikseen sovittaessa konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.

Entek Oy:n tuntiveloitukset

Matka-aika on lähtökohtaisesti laskutettavaa työaikaa, ja se veloitetaan voimassa olevan tuntihinnan mukaisesti. Matkakulut, tulosteet ja muut toimeksiannosta aiheutuvat erilliskulut veloitetaan sopimuksen mukaisesti.

Muutos- ja lisätöillä tarkoitetaan alkuperäisen toimeksiannon ulkopuolisia töitä sekä asiakkaan, viranomaisen tai muun osapuolen myöhemmin pyytämistä muutoksista aiheutuvaa suunnittelu- ja asiantuntijatyötä. Muutos- ja lisätöiden tekemisestä, sisällöstä ja hinnasta sovitaan aina kirjallisesti erikseen ennen töiden aloittamista.

Mitä LVI-suunnitelman hinta sisältää?

• LVI-asemapiirustuksen (Ei sisällä salaojien suunnittelua)
• KVV-tasopiirustukset (Ei sisällä perustuksien radon-suunnittelua)
• IV-tasopiirustukset
• Lämmitysjärjestelmän tasopiirustukset (ei sis. lattialämmityksen piiriputkien suunnittelua, sisältyy yleensä lattialämmitysjärjestelmätoimittajan hintaan)
• KVV-laitteistoselvityksen
• IV-koneajon
• Kaksi noin 30 minuutin suunnittelupalaveria Teamsin tai puhelimen välityksellä
• Sisältää yhden kommenttikierroksen, jonka aikana tilaajalla on viisi (5) arkipäivää aikaa kommentoida LVI-suunnitelmia ja ehdottaa haluamiaan muutoksia suunnitelmiin
• Kuvat toimitetaan työntilaajalle sähköpostilla PDF-muodossa sekä tilaajan niin halutessa DWG-muodossa

Mitä jätevesisuunnitelman hinta sisältää?

• Jätevesisuunnitelman (selvitys jätevesijärjestelmästä)
• Kaivo- ja jätevesiaineistodetaljikuvat
• Asemakuva, jossa on esitetty jätevesiviemäröinti

Mitä energiatodistuksen hinta sisältää?

• Energiatodistuksen
  
• Energiaselvityksen
• Allekirjoitusmaksun
• Käyttöönottovaiheen päivityksen

Miten projekti etenee?

Asiakas kohdataan rakennushankkeen aikana vähintään neljä kertaa. Projekti etenee seuraavalla tavalla:

• Aloituspalaveri, jossa käydään kohteen lähtötiedot läpi ja täytetään yhdessä tilaajan kanssa lähtötietolomake
• Luonnossuunnitelmien esittelypalaveri
• Toteutussuunnitelman esittelypalaveri
• Suunnitelmien leimaaminen rakennusvalvonnassa
• Palautteen kysyminen rakennustyön valmistuttua

Palaverit järjestetään joko puhelimitse tai etäpalavereina Teams-sovelluksella.

Hintoja koskevat ehdot

• Hinnat koskevat tavanomaisia uudisrakennuskohteita ja perustuvat asiakkaan toimittamiin riittäviin ja oikeisiin lähtötietoihin.

• Omakotitalon viitepinta-ala on noin 120 m². Paritalon viitepinta-ala on noin 120 m².

• Hinnat ovat suuntaa-antavia. Jokaisesta kohteesta annetaan erillinen tarjous ennen työn aloittamista.

• Lopulliseen hintaan vaikuttavat rakennuksen pinta-ala, kerrosmäärä, järjestelmien laajuus, rakenteelliset ratkaisut, suunnittelun vaativuus ja lähtötietojen laatu.

• Hintaan sisältyy suunnittelutyön kannalta tarpeellinen tavanomainen yhteydenpito sekä yksi asiakkaan lähtötietojen tarkentamisesta johtuva vähäinen suunnitelmien tarkistuskierros.

• Asiakkaan tilaamat muutokset, puutteellisista tai muuttuneista lähtötiedoista aiheutuva lisätyö sekä tavanomaisesta poikkeavat selvitykset veloitetaan erikseen voimassa olevan tuntihinnaston mukaisesti.

• Rakennuspaikan mittaukset, maaperätutkimukset, pohjatutkimukset, viranomaismaksut, lupamaksut, tulostus-, posti- ja matkakulut eivät sisälly hintoihin, ellei tarjouksessa ole toisin mainittu.

• Jätevesisuunnittelun hinta koskee tavanomaista yhden rakennuspaikan jätevesijärjestelmää. Maastokäynti, korkeusmittaukset, maaperätutkimukset ja poikkeuksellisen vaativat järjestelmät hinnoitellaan erikseen.

• Energiatodistuksen hinta koskee energiatodistuksen laatimista asiakkaan toimittamien suunnitelmien ja teknisten lähtötietojen perusteella. Rakennuslupaa varten laadittava energiaselvitys, tasauslaskenta, lämpöhäviölaskenta, kesäajan huonelämpötilan tarkastelu ja ilmanvuotoluvun mittaus eivät sisälly hintaan, ellei niistä ole erikseen sovittu.

• Hinnat ovat voimassa tarjouksessa ilmoitetun ajan. Jos voimassaoloaikaa ei ole ilmoitettu, tarjous on voimassa 30 päivää.

• Arvonlisäveron tai muun viranomaisen määräämän veron tai maksun muuttuessa verolliset hinnat muuttuvat vastaavasti muutoksen voimaantulopäivästä alkaen.

• Maksuehto on 14 päivää netto. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan.

• Suunnitelmat luovutetaan sovitussa tiedostomuodossa, kun erääntyneet laskut on maksettu.

• Konsulttitoimeksiannoissa sovelletaan erikseen sovittaessa konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Kuluttaja-asiakkaisiin sovelletaan aina ensisijaisesti pakottavaa kuluttajansuojalainsäädäntöä.