LVI -Blogi

Blogissamme keskitymme kertomaan kiinteistöjen talotekniikasta LVI-suunnittelijan näkökulmasta

Taloyhtiön putkiremontin käyttäjäinfo

| 20.11.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Taloyhtiön putkiremontin käyttäjäinfo Kun urakoisijat on valittu pidetään tiedotustilaisuus, johon kutsutaan: Yhtiön osakkaatkiinteistönkäyttäjät (vuokralaiset)KiinteistönhoitajaValvoja(t)Suunnittelija(t)Urakoisija(t) Tilaisuudessa taloyhtiön hallitus, suunnittelijat,...
Lue lisää

Putkiremontin rakentaminen, valvonta, rakennustyön tarkastus ja ilmoittaminen vakuutus yhtiöön

| 13.11.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Rakentaminen ja valvonta Aloituskokous hankkeeseen ryhtyvän on sovittava rakennusvalvonta viranomaisen kanssa aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsuttava kokous koolle riittävän ajoissa ennen rakennustöiden aloittamista. Aloituskokouksessa tulee olla paikalla...
Lue lisää

Putkiremontin tarjousten avaaminen ja toteutuspäätös

| 6.11.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Tarjousten avaaminen ja urakkaneuvottelut Tarjousten avaustilaisuudesta laaditaan pöytäkirja. Pöytäkirjaan liitetään urakkatarjousten vertailu taulukko. Urakoitsijaa ei kannata valita pelkästään hinnan perusteella, vaan tulee...
Lue lisää

Putkiremontin valvojan ja urakoitsijan tai urakoitsijoiden valinta

| 30.10.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Putkiremontin valvojan valinta Valvojaksi on syytä valita pätevä päävalvoja, joka yleensä ei ole suunnittelija. Valvojalla tulee olla hyvä tietämys LVI-tekniikasta ja rakennuttamisestä, sekä auttavat taidot rakennus- ja...
Lue lisää

Putkiremontin suunnittelu ja huoltokirjan päivitys

| 23.10.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Putkiremontin suunnittelu Suunnittelu perustuu kiinteistön huolelliseen kartoittamiseen. Suunnittelijat kartoittavat yhdessä kiinteistön edustajien kanssa kiinteistön kaikki tilat ja tekevät mittaukset ja muistiinpanot. Suunnittelu vaiheistetaan yleensä sitten, että...
Lue lisää

Putkiremontin suunnittelijoiden valinta ja suunnittelun käynnistäminen

| 16.10.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Suunnittelijoiden valinta Ennen suunnittelu tarjouspyyntöjen lähettämistä tulee selvittää rakennuskonsultin kanssa mahdollisimman tarkasti mitä tavoitteita tilaaja asettaa projektin lopputulokselle. Tavoitteiden määritelmän kautta saadaan myös asettua...
Lue lisää

Putkiremontin haitallisten aineiden kartoitus

| 9.10.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Haitta-aineiksi kutsutaan rakentamisessa ja rakennusten korjaamisessa aikojen saatossa käytettyjä aineita, jotka on myöhemmin todettu ihmisten terveydelle haitallisiksi. Yleisimmät vanhoissa rakennuksissa esiintyvät haitta-aineet ovat asbesti, PAH-yhdisteet, PCB ja...
Lue lisää

Putkiremontin tilojen mittaus ja piirtäminen, sekä tekninen suunnittelu

| 2.10.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Tilojen mittaus ja piirtäminen: Ajan tasalla olevat pohja – ja julkisivupiirustukset kannattaa teettää hankeen aluksi. Piirustukset kannattaa aina teettää nykyaikaiseen CAD-muotoon. CAD-piirustuksia on helppo jatkossa päivittää aina kun osakkaat tekevät/teettävät...
Lue lisää

Putkiremontin hankesuunnittelu ja aikataulu

| 25.9.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Hankesuunnittelu: Hankesuunnittelussa voidaan käyttää rakennuttaja konsultin apua, mikäli taloyhtiöllä ei ole tarvittavaa osaamista projektien johtamisesta. Rakennuttaja konsultit tehtävät päättyvät, kun hankkeelle valitaan valvojat. Hankesuunnittelussa laaditaan...
Lue lisää

Putkiremontin kuntoarvio, huoltokirja ja kuntotutkimus:

| 18.9.2020 | Yleinen | 0 kommentit

Kuntoarvio: Ensimmäisenä kuntoarvio on hyvä tehdä kymmen (10) vuotta asuinkerrostaloin valmistumisen jälkeen. Kuntoarvion perusteella laaditaan pitkän tähtäimen suunnitelma seuraavaksi 10-20 vuodeksi. Ensimmäisestä kuntoarviosta...
Lue lisää

Taloyhtiön putkiremontin käyttäjäinfo

| marras 20, 2020 |

Taloyhtiön putkiremontin käyttäjäinfo Kun urakoisijat on valittu pidetään tiedotustilaisuus, johon kutsutaan: Yhtiön osakkaatkiinteistönkäyttäjät (vuokralaiset)KiinteistönhoitajaValvoja(t)Suunnittelija(t)Urakoisija(t) Tilaisuudessa taloyhtiön hallitus, suunnittelijat,...